一、土地使用

1.外商投资企业可以按照出让、转让方式依法取得土地使用权;也可以通过租赁方式使用土地，并在规定的使用年限内，进行开发、利用、经营。按出让方式取得土地使用权的，可以依法转让、出租继承、抵押。

2.外商投资企业通过土地出让方式获得土地使用权，土地出让金以当地宗地地价的40%标准执行。凡外商投资开发建设能源、交通、城市公用基础设施、教育、科技、医疗和其他社会公益性事业项目用地，可在享受原土地出让金标准40%的基础上再予以优惠。

3.在城市规划区内举办的外商投资企业，场地使用费享受当地最低标准。(1)开发费一次性计收或由企业自行开发的地区，使用费最高每平方米2元;(2)开发费和使用费综合计收的地区，市区范围内每年每平方米：一级地段10元、二级地段8元、三级地段6元、县城5元、乡镇3元。

4.对投资兴办产品出口项目、高新技术项目、能源交通基础设施建设项目、精细化工项目、农业综合性开发项目的外商投资企业，经营期在10年以上的5年内免缴场地使用费，6-10年减半缴纳，经营期不足5年的，按50%缴纳。

5.对外商投资兴办文教卫生、科研事业、环境保护等非盈利性的公益性项目免缴场地使用费。

二、税费优惠

1.生产性外商投资企业，实际经营期在10年以上的，从开始获利年度起前2年免征企业所得税，第3年到第5年减半征收企业所得税。对举办符合我市产业导向鼓励投资项目的外商投资企业免征地方所得税。

2.外方投资者将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其它外商投资企业，经营期不少于5年的，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%;直接再举办、扩建产品出口企业或先进技术企业者，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税。

3.凡中外合资经营企业与湛河区企业再合营举办属于国家鼓励发展的项目，外资股权比例在25%以上，视同外商投资企业，享受相应待遇。

4.生产性外商投资企业，免征城市房产税、车船使用牌照税。从事教育、科技、医疗等公益性项目的外商投资企业，除享受以上免税规定外，同时免缴耕地占用税。

5.外商投资企业嫁接、改造湛河区生产性国有、集体中小企业举办新的中外合资企业，总投资在50万美元以上，经营期10年以上的，除享受国家规定的企业所得税“二免三减半”的基础上，企业所得税由财政部门减半返还再延长2年，投资100万美元以上的，再减半返还延长3年。

6.外商投资企业租赁、承包生产性国有、集体中小企业，在经营期限内，企业所得税由财政部门全额返还2年，减半返还3年。被购买、租赁、承包的企业，原欠缴的税款可分期补缴，也可采用还本承包办法，当上交承包费总额等于承包基年资产评估值时，即可取得被承包企业资产权。

7.生产性外商投资企业经营期在10年以上，安置湛河区下岗职工占本企业职工总数30%以上者，在享受原企业所得税“二免三减半”的基础上，由财政部门再延长全额返还企业所得税2年，达到50%以上者，延长全额返还3年。

8.从事农业、林业、牧业或设在经济不发达地区的外商投资企业，由市、县(市)财政将企业当年缴纳的新增的增值税地方留成25%全部返还企业;对外商投资兴办的产品出口企业和先进技术企业，当地政府可以从当年新增的增值税地方留成25%中返还给企业60%;对其它生产性外商投资企业，返还给企业40%。税收返还，由财政部门返还，期限五年。

9.凡投资规模在3000万美元以上并且投资回收期在10年以上的基础设施、生产性工业项目，在国家规定的减免所得税优惠期满后，在一定时期内由财政返还所得税。

10.城市基础设施配套费按外商投资项目及不同行业实行优惠：(1)属于非营业性质的公益性项目可免收;(2)70%以上产品出口企业、高新技术企业可免收;(3)投资基础设施、交通、能源、农、林、水等基础产业的减少50%;(4)投资一般工业项目的，减少30%。

11.外商投资企业经批准从事城区改造建设和经济适用房开发建设，享受国内企业同等待遇。

三、其它

1.外商投资企业需要借贷资金，可以土地、固定资产作抵押，经当地金融机构审核，按国有企业的贷款办法给以贷款。对外商投资兴办的产品出口企业，企业持信用证可实行打包放贷，不需出具担保手续。

2.对外商投资在1000万美元以下的项目，审批机关在收到外商投资企业的申报文件后，凡手续、资料齐全的，七日内决定批复或转报，特殊情况逾期的须事先通知对方。

3.凡引荐外资来我市举办三资企业，开展“三来一补”业务;介绍湛河区有关单位到国外和港、澳、台地区承包工程和劳务输出;引荐国外及港、澳、台同胞无偿赠资(含实物)、兴办各种事业的国内公民、华侨、港、澳、台同胞和外国人，按《关于鼓励引荐外商投资的奖励办法》给予表彰和奖励。