产业划分

文化及旅游产业

项目名称

沾益县德泽温泉水上乐园休闲度假区项目

项目所属行业

旅游管理服务（7272）

项目主办单位

沾益县德泽乡人民政府

项目建设地点

曲靖市沾益县德泽乡

建设性质

新建

项目简述

项目包括温泉度假和水上乐园建设两个主要板块。紧抓沾会高速公路修建契机，充分发挥德泽乡温泉资源、牛栏江资源优势，建设以“一泉泡硫磺，一日两江游”为主题，开发建设一个以养生为主题，以漂流为特色，集休闲、娱乐、度假、会议、德泽大坝观光、水上漂流、竹筏等为一体的综合性温泉水上乐园休闲度假区。

项目实施依据

项目符合沾益县产业政策，用地符合沾益县土地总体利用规划，规划符合沾益县城乡建设总体规划。符合沾益县旅游发展总体规划。

项目在本地区的作用与地位

是珠江源大旅游品牌的一个衍生，是沾益县旅游发展规划的重要项目之一。充分利用德泽地热温泉、牛栏江、德泽大坝资源，填补沾益西北面旅游资源匮乏的局面。项目建设将推动沾益县产业结构升级，同时带动当地劳务转移，增加农民收入，带动农民致富。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

德泽乡位于沾益县驻地西北部70公里处，东邻宣威市热水镇，西连会泽县田坝乡，南接沾益县菱角乡，下辖11个村委会，76个村民小组，面积约32.37平方公里（48549亩）。德泽乡境内最高点牛角山海拔2528米，最低点小江江面海拔1637米，牛栏江由南向北穿境而过。境内常年雨量充沛，水资源丰富，土地肥沃，资源丰厚，山川秀美，立体气候差异明显，高山气候偏凉，河谷槽区气候温热。热有温泉水，冷有牛栏江，旅游开发潜力巨大。2014年，德泽乡农村经济总收入18970万元，地方公共财政预算支出2911.59万元，农民人均纯收入5977元。

项目建设内容

1.建设规模：度假区内包括温泉度假酒店、健身场地、温泉泡池、室外游泳池、休闲亭廊、休闲屋等；漂流总长10余公里。建成后将是曲靖规模最大，设施最全的温泉水上乐园休闲度假区；

2.建设期限：5年；

3.占地面积：1100亩。

项目建设地、施工条件

项目施工地实现水通、路通、电通、网通，场地容易平整；距离居民区、学校、卫生场所及其他公共场所较远；位于活动不频繁的地震带，地震设防烈度8度，设计基本地震加速度值按国家规定执行，水文条件稳定。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

1.原材料：德泽乡温泉资源、牛栏江资源；

2.辅料：水、电、气价格按照云南省基本价格执行，商品混凝土、沙石、水泥等辅料供应充足，运输便捷；

3.劳动力：按照云南省月最低工资标准和每小时最低工资标准执行。

交通运输情况

沾益为杭瑞高速曲胜段、沪昆高速曲宣段、天宣一级公路三条主要路网交汇处；全县境内拥有贵昆铁路黑老湾战略装车点、沾益火车站及沪昆高铁曲靖北站；距离昆明长水国际机场约130公里，全程高速，交通便利。项目建设地德泽乡位于目前正在施工建设的沾会高速公路出口处，目前正在规划修建一条长4.5公里、宽12米的二级公路连接松会线，连接线直达德泽乡，交通条件便利。

工艺技术、方案简述

项目严格按照国家关于旅游区建设相关标准设计，各类设施严格按照国家标准和要求建设。

项目前期准备工作及进展情况

项目现已完成初步规划，聘请有资质的旅游规划公司对德泽乡旅游开发进行初步规划，后续详细规划正在进行中。

项目可享受的优惠政策

招商企业自主开发、经营，享受《中共沾益县委办公室沾益县人民政府办公室关于印发沾益县招商引资优惠政策的通知》（沾办发﹝2014﹞20号）有关招商引资的优惠政策。

项目对环境影响的初步评估

项目建设不涉及自然保护区、风景名胜区和自然历史文化遗产等环境敏感区；根据城市规划和区域环境现状，本工程主要环境保护目标是项目区域周边的居民、附近的地表水体湛河；工程施工期主要环境影响为施工噪声及扬尘污染，但通过技术手段实现环境影响可控。营运期不会影响周围居民的生活。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：总投资100000万元；

2.资金结构：固定资产投资85000万元，流动资金15000万元；

3.筹措方式：企业自筹、招商引资。

产品或服务的市场预测及分析

随着社会的发展，生活水平的提高，人们更加注重养生，渴望回归自然。德泽温泉是硫磺泉，内含的化学元素比一般温泉更多，而牛栏江漂流项目则能更好的让人们亲近自然。在全国旅游业迅猛发展，养生旅游、短期旅游、周边旅游更受大众青睐的市场情况下，该项目前景非常好。

初步经济效益分析

正在编制可行性研究报告，投资回报率在20%左右，预计5年收回投资。

合作方式

合资、独资、参股

联系方式

联系单位：沾益县德泽乡人民政府

联系 人：刘树林

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